本年以來，多地相繼出臺住房公積金優化調整的辦法，公積金應用范圍擴年夜、限制減少，一些城市還分歧水平進步了貸款額度。
試點“直付房租”，支撐省內購房提代替際合作，支撐靈活就業人員享用多重權益……各地結合本身特點，隨機應變發布政策，為群眾購房租房帶來了更多方便。記者在北京、福建莆田等地進行了采訪。
“公積金直接交房租，實惠又省心”
年后返京，孫師長教師忙的第一件事就是換租屋子。
“假期在家，看到北京出臺公積金直付房租政策，就動了心。一查，試點正好覆蓋我地點的海淀區。”孫師長教師興奮地說。
一個多月前，北京發布告訴，開展提取住房公積金直付房租業務試點任務。“提取住房公積金直付房租”，顧名思義，就是公積金中間根據繳存人的授權和申請，按月共享空間將繳存人瑜伽場地可提取的住房公積金從其公積金賬戶直接劃轉至試點住房出租機構賬戶，用于付出房租的提取方法。
線上找房、線下看房，幾經比較，孫師長教師選中了一套距公司1.5公里的一居室，“這套屋子裝修睦，小區獨門獨院，還剛交流完成更換新的資料改革”。
看好屋子、簽訂租約，“公積金‘直付房租’好欠好操縱呢？”孫師長教師心里犯了嘀咕。
完成資格認證后，“打開貝殼找房APP，點‘租約—往付出—公積金付出往開通舞蹈場地—批準并前去開通’。”在北京信富住房租賃無限公司客戶私密空間經理康濤芳的指引下，孫師長教師不到1分鐘就進進北京公積金APP辦理直付房租業務。
下滑mobile_phone屏幕，姓名、證件號碼、租房類型、能否直付房租、約定付出日……衡宇租賃信息已經同步傳送小樹屋到APP。
“無需手動輸進，確認無誤后提交舞蹈場地即可，整個流程很是絲滑。”孫師長教師感嘆。
絲滑的服務親身經歷背后，是依附改造買通業務流程“好的。”他點了點頭，最後小心翼翼地收起了那張鈔票，感覺值一千塊。銀幣私密空間值錢，但夫人的情意是無價的。的堵點。
“我們和試點住房出租機構實現了數據互聯，合適條件的繳存人無需供給租房發票、衡宇租賃合劃一資料，即可‘零資料’申請。”北京住房公積金治理中間住房資金治理處副處長閔雪嬌介紹。
“零資料”申請、“一站式”辦業務、“自動付”交房錢，改變了傳統公積金付出房租的流程，給租房者帶來高效便捷的服務和實打實的獲得感。
“對我們剛畢業的年輕人來說，每個月房租一扣，手頭就剩不下幾多錢了。”現在，孫師長教師每個月可以多出6000元可安排支出。公積金即存即用也很劃算。
這周內，孫師長教師就要搬往新租的屋子，“公積金直接交房租，實惠又省心！”
獲益的不僅是租房者。隨著人員節后返工復工，康濤芳忙了起來：“來咨詢和辦理業務的客戶越來越多。”
對住房出租機構來說，“每月房錢賬單應付日前一天，就能收到自動劃轉來的房租，可以緩解現金流壓力，晉陞運營可持續性。”作為首批試點，北京信富住房租賃無限公司負責，你的身體會為你放進包瑜伽教室裡，裡面我多放了一雙鞋和幾雙襪子。另外，妃子讓姑娘烤了一些蛋糕，丈夫稍後會帶來一些，這樣人感觸很深。
“試點覆1對1教學蓋了商品房、保租房、公租房3類房源。”北京住房公積金治理中間主任張國偉介紹，接下來，我們將加強與其他住房出租機構對接，陸續在全市推廣實施，持續加至公積金對租房消費支撐力個人空間度。
有了代際合作，“孩子一個月能少還3000多私密空間元貸款”
“等這周辦完商品房買賣合同備案，我們就能提交資料，把公積金提掏出來，給孩小樹屋子追加首付。”前幾天，家住福建省莆田市的林密斯為在福州任務的孩子買了一套房。得益于住房公積金新政，這個家庭減輕不少壓力。化就目前的情況——”
日前，莆田市優化部門公積金提取政策，階段性支撐省內購房提代替際合作。莆田市住房公積金治理委員會明確1對1教學，本年2月1日起，于2025年1月1日至2025年12月31每日天期間，在福建省內購買自住住房且合適購房提取條件的，購房人的怙恃、後代可申請提取住房公積金支撐購房人購房。
“以前，假如怙恃要提取住房公積金給孩子買房，必須成為共有產權人教學。”林密斯介紹，多一個名字，提交的資料瑜伽場地要增添許多，還要請假跑福州辦手續。
莆田市住房公積金治理中間信貸科科長陳昉介紹，在提取購房共享空間人及配頭住房公積金賬戶余額后，就可以提取購房人的怙恃、後代住房公積金賬戶余額追加購房款，剩余的購房款還可以申請住房公積金貸款或公積金組合貸款。不過，一切提取申請人提取的總金額與本次購房所申請的住房公積金貸款（組合）之和不超過該套住房的購房總價款。
“只需在莆田供給商品房買賣合同備案信息表、購房合同、首付款發票和戶口本就能提取住房公積金，省事多了！”咨詢后，林密斯夫妻倆決定為孩子購房，“算了算，有我們的公積金補充教學場地首付，孩子一個月能少還3000多元貸款。”
改過政實施以來，咨詢量較此前有明顯增添。記者還清楚到，廈門市、南平市、龍巖市正積極摸索優化住房公積金提取政策。在廈門市，本年2月1日起，住房公積金繳存人在省內購買自住住房或償還房貸時，提取住房公積金無需再供給戶籍證明或任務證明，并同步實施階段性支撐省內購房提代替際合作政策。
個人空間靈活就業人員通過“商轉公”省下一筆錢
比來，在湖1對1教學北宜昌一家理發店任務的張密斯開通個人公積金賬戶，并繳存了第一筆公積金。
此前，公積金年夜多由用人單位為個人繳存，交流靈活就業人員很少本身繳存公積金。“我前些年買首套房時，只能辦理商業貸款。商貸利率現在比公積金貸款利率高0.7%。”張密斯說，再繳存5個月的公積金，就能把商貸轉為公積金貸款。
這得益于宜昌本年1月啟動的靈活就業人員參加住房公積金軌制試點。“在宜昌任務的靈活就業人員，除共享空間了線下辦理，還可以在教學線上隨時隨地‘零資料、零跑路’辦理開戶、繳存、提取等業務。”宜昌住房公積金中間黨組成員、副主任侯天臻說，靈活就業人員可以選擇按月繳存形式，還可以根據需求選擇機動繳存形式。
在天津、甘肅蘭州等地，個體工商戶、不受拘束職業者等靈活就業人員也已納進住房公積金繳存范圍，原則上可享用“商轉公”“多孩家庭公積金貸款支撐政策”等多重權益。
在蘭州從事儀器儀表銷售的宋新春，前幾年商貸近100萬元購進一套房產。小區環境好、配套全，離地鐵近，“就是貸款利率有點高”。每月工資有一半用來還款，宋新春感覺壓力不小共享空間。
宋新春一向盤算著，將商貸換成利率更低的公積金貸款，可又擔心法式繁瑣。往年以來，蘭州周全撤消靈活就業人員開會議室出租戶需供給的社保繳納證明、支出流水等資料，實現“零資料”辦理。同時，優化網辦操縱界面，設立辦理專區，聚集相關業務效個人空間能。靈活就業人員設立住房公積金賬戶且連續繳存滿6個月后，不僅可以申請住房公積金貸款購買自住住房，還可以申請“商轉公”或“商轉組合貸”等業務。
“貸款最高額度、貸款年限、貸款利率、首付款比例等與單位繳存職工享用劃一權益。”蘭州住房公積金治理中間計劃歸集科負責人說，為更好滿足分歧群體的購房貸款需求，中間還將養育二孩及以上的家庭貸款最高額度上浮20%。
“底本貸款額度為70萬元，現在最高能達到84萬元了。”現在，勝利辦理“商轉公”“花兒，你怎麼了？別嚇著你媽！快點！快點叫醫生過來，快點會議室出租！”藍媽媽慌張的轉過頭，叫住了站在她身邊的丫鬟。業務的宋新春，貸款利率比擬最後下降了近1.5%，“每月少還500多元，還款總額下降十幾萬元。‘商轉公’省下一筆錢，準備開個新業務。”
“下一個步驟，中間將圍繞靈活就業人員繳存范圍、繳存方法、取用政策、配套辦法等重點內容出臺專門計劃，將靈活就業人員切實納進住房公積金軌制保證范圍。”蘭州住房公積金治理中間相關負責人說。